“營改增”對我國房地產企業財務的稅負影響主要是增加了房地產企業的實際稅負，同時將房地產企業的稅收計算公式進行了修改。如果從企業稅率的角度來看，稅率由營業稅時期的5%，變為增值稅時期的3%。主要是針對小規模的納稅人，稅率的下降有利于企業運營負擔的減弱。如果某房地產企業屬于小規模納稅人，而“營改增”對小規模納稅人企業的有利影響。稅改對于我房地產企業來說有好處。另外一方面，原來不能夠使用增值稅的抵扣稅額的房地產企業相關服務業，隨著“營改增”的實施，抵扣稅額的數量和范圍也在逐漸的增加，具體的比例由原始的7%上升至11%。如果從行業發展的角度來看，由于房地產企業的固定資產比例較大，可以抵扣稅負的比例也會相應增加，但是由于原有的稅率由以前的3%轉變為現在的11%，因而總體稅負的額度也不會有太多的變化。但是，對于一些以勞務及非可抵扣的資產作為成本的行業來說，稅負的繳納呈現出一定的差異性。 “營改增”的稅務制度，一定程度增加了房地產企業的實際稅負，同時將稅收計算公式進行了修改。